2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
214.9万円/㎡
前年比+36.8%
葛飾区
80.3万円/㎡
前年比+10.9%
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ルピアコート新小岩
東京都葛飾区東新小岩二丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩14分
2015年築 / 11階建 / 49戸 / RC造
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8階 / 71.19㎡の場合
相場
6,586万円
92.5万円/㎡
3,061
5,411
7,761
10,112
AI査定結果
推定相場価格
6,586万円
92.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,411万円〜7,761万円
76.0万円/㎡〜109.0万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月4日
ルピアコート新小岩
6,880万円（96.6万円/㎡）/ 8階 / 71.19㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は80.61万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 6,880万円 | 96.6万円 | 8階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/08 | 5,680万円 | 75.7万円 | 2階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/28 | 4,580万円 | 61.1万円 | 2階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/29 | 6,480万円 | 99.4万円 | 10階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 4,580万円 | 70.2万円 | 8階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は87.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | ルピアコート新小岩 葛飾区東新小岩二丁目 | 新小岩駅14分 | 6,880万円 | 96.6万円 | 71.19㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/26 | アーデル立石ワンズプレイス 葛飾区立石三丁目 | 駅分 | 5,990万円 | 85.5万円 | 70.07㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/04 | エクセレントシティ綾瀬III 葛飾区西亀有二丁目 | 綾瀬駅6分 | 6,980万円 | 110.6万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/18 | ライオンズ綾瀬グランフォート 葛飾区西亀有二丁目 | 綾瀬駅11分 | 6,780万円 | 96.7万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/08 | クレア堀切菖蒲園 葛飾区小菅二丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 4,780万円 | 78.4万円 | 60.96㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/16 | アンビシャス堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅3分 | 4,780万円 | 75.0万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/21 | イニシア亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅3分 | 5,100万円 | 74.8万円 | 68.17㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2011年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/31 | サンクレイドル亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 6,000万円 | 92.4万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/21 | ライオンズ亀有駅前レジデンス 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅3分 | 5,480万円 | 90.4万円 | 60.61㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2010年 | 62戸 | RC |
| 2026/02/10 | ブランズ亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 6,280万円 | 93.6万円 | 67.08㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/22 | エクセレントシティ堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅6分 | 5,200万円 | 73.8万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/25 | グレーシアタワー亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 5,980万円 | 83.4万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 4階 / 19階建 | 東 | 2013年 | 91戸 | RC |
| 2026/04/04 | オープンレジデンシア亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅6分 | 6,980万円 | 110.8万円 | 63㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 東 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/15 | パークホームズ亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 6,690万円 | 88.3万円 | 75.77㎡ | 2LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/13 | デュフレ堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅8分 | 4,480万円 | 72.9万円 | 61.46㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/14 | ザ・パークハウス亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 6,480万円 | 88.0万円 | 73.66㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/03 | プレシス堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅6分 | 5,780万円 | 85.7万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 47戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.8%上昇、葛飾区では10.9%上昇しています。
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